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首先，我们要了解楼盘的价目表。所谓价目表，指的就是新楼盘的一房一价表，大家都知道，哪怕是一样的户型，楼层不一样价目也是不一样的。一般来说，越是小区中心位置、越高楼层（顶层除外），均价会越高。

小扒在这里也为大家总结了几个实用的公式：

1、楼层每高一层，每户均价增加0.5到1%左右；

2、同户型中，临街和小区中心差价在3%左右。

看明白价目表，配合着楼盘附近的不利因素图，我们心里就对小区有个了解了，一般来说不良因素越影响生活，户型的均价也就越低。

还有一些要注意的点：

1、一般情况下，顶楼价格会低于次顶楼，这个之前小扒也写过文章，顶楼一般情况下会有日晒，而且会有漏水的风险，所以价格会偏低。

2、一楼户型如果带院子的话，总价往往也高。

3、临街的楼栋中的户型价格往往低于小区内部楼栋价格，这是由于临街会受到噪音影响。

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