家里漏水该咋办?一贴解决7种内外墙渗水漏水问题!必藏

家里漏水该咋办?一贴解决7种内外墙渗水漏水问题!必藏

有道是,洪水无情……那漏水有情吗?

虽然家里渗水漏水还算不上人命关天的大事,但绝对是让人很心痛、很难受、很无奈、很恶心那种「破事」

我相信,没有人愿意遇到这种事,但事与愿违,只要您活了几十年,自己或身边一定有人遇到过这种情况。

网上,各种关于渗漏问题的解决一直是求助热门。

我自己的知乎付费提问也接到过这类提问。

如果要系统的把各种渗漏全都讲一遍,恐怕要十几万字……

一来我没那么多时间去准备,二来大家可能也没那么多时间去详细阅读。

所以,今天咱们做个小集合。

我筛选了之前讲过的4种渗漏情况,又补充了3种打卡里大家提到的渗漏情况一共7种。

虽然可能依然没有覆盖到您家的具体情况,但这些内容看下来,相信您对渗漏水一定会有更深层次的理解。

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家里漏水该咋办?一贴解决7种内外墙渗水漏水问题!必藏

家里出现渗漏水的7种情况汇总!

情况1

新房入住防水就有问题,自家渗水

对于新房来说,发生概率并不小,尤其是第一场大雨之后,可能问题会一下子暴露出来。

解决这种漏水主要靠物业和开发商,有时候会很顺利,也有时候会碰到恶心情况。

到底会有多恶心,又该怎么解决?详见:

一周热点054:外墙渗水内墙修补20多次,治标不治本

情况2

自家防水没做好,漏水淹了别人家

新房装修后,因为防水没做好导致楼下被淹(通常自己家也会有症状,比如卫生间外墙长霉脱皮),这种情况很常见。

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之所以常见:

一来防水工程本就不好做,千里之堤毁于蚁穴,每个细节都很重要,出现一点小问题都可能酿成大祸。

二来很多装修队装修公司水平都很一般,细心和责任心都不够,既不熟练又不专业,还不按规范进行闭水试验,最终难免出问题。

解决这件事没有捷径,只能按部就班,面面俱到,抓好每个细节工作,最终才可能有好结果。

漏水案例在此,来学学解决办法!详见:

一周热点003:装修后,漏水楼下索赔的锅开发商不背

一周热点052:漏水淹了楼下,2平米吊顶要赔6500元

情况3

新房装好下水返水,自家被淹

这种返水其实并不罕见,但酿成大祸的概率要小一些,毕竟水量有限。

不过,千万不能因为出大事的几率低就掉以轻心,每个细小隐患都应该提前解决!

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到底下水返水是咋回事?咋解决?详见:

一周热点053:新房晾味一周被污水泡三次,家具已废

解决方案里提到了选地漏,这篇也要看:

地漏是否越贵越好?洗澡下水快、平时不返味的地漏长啥样?

情况4

外墙已经堵过,内墙还要不要防水

在大众认知里,既然漏水了,那就应该做防水,似乎做了防水就一定能解决问题……

但实际上,并不是每一种防水都能解决您家的漏水问题!

要想通过「防水材料」解决防水,请先把防水的分类搞懂。

如果外墙渗水点已经被堵住了,或者楼上渗水点始终找不到,这种情况下还要不要在自己家做防水呢?又该怎么做?

要在自家做防水挡住外来水?详见:

每日一答000:外墙漏水太头疼,到底咋解决?

情况5

墙面冷凝水往下滴,咋解决?

来自经常积极互动的@当时的月亮同学的打卡!

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我觉得「冷凝水」这个词用的非常好!精准!

无论在南方还是北方,墙上都可能出现这种冷凝水问题。

在南方,每年2月-6月,从广东福建开始,降水带一路北移。

广东叫做回南天,江浙沪叫做梅雨季。在这个时间段里,空气湿度非常大,经常会在遇到墙壁后凝结出冷凝水,导致天花出现滴水、墙面出现「流汗」现象。

在北方,每年的供暖季,室内温差非常大。

如果,外墙没有做过保温,墙壁就会非常冰冷,结露点很可能出现在家中内墙表面。

这也是北方很多阴面或冷山墙出现内墙积水,并开裂长霉的主要原因。

既然是「冷凝水」,解决思路主要如下几个:

1)降低湿度

这两年除湿机开始火起来了。

就像南方不懂为啥北方冬天要用加湿器一样,除湿机这个东西也是南方(潮湿地区)专供的。

不能说除湿机一定有效,但有胜于无。

而且这些年除湿机一直在进步,可期!

2)消除明水

墙壁会滴水、流汗,都是由于有「明水」产生。

很多人可能觉得奇怪:难道还能没有明水?难道墙面可能像海绵一样能蓄水?……

嗯,还真能!

我自己家原来就出现过北方那种结露问题,后来用了我们自己的蛋白泥(高级硅藻泥,更强吸湿能力),后来就再也没有出现过明水

没有明水,就不会淌水,还能防止长霉,一举多得。

这个办法当然对南方墙面冷凝水也有效!

高级硅藻泥是什么鬼?来看:

刷漆贴壁纸甲醛超标?墙面还是用这种材料好!

墙面被水泡坏了,到底怎么修补最合适?丨「每日一答」002

3)解决温差

这招对南方不适用。

如果是北方冬天墙面结露,其实可以通过做保温墙的方法解决。

开发商给做外墙外保温当然最好,效果好,还不用自己花钱……

但外墙做不了的话,自己做内墙的保温也是可以的。

保温墙可能会占用您家的使用面积,而且材料一定要选好,否则会有防火隐患……

保温墙的材料是易燃品?详见:

内保温到底拆不拆?会不会引发大火?

情况6

外墙空调渗水,物业能给解决?

来自打卡新同学 @朴育肥

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这篇打卡,我有一段语音解答。

@朴育肥 找物业来看后,初步认定是空调冷凝管的原因。

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▲从图上能看出来的可能性以及处理,大家可以扫码上面打卡图片中的二维码,听一下我的语音解答

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▲中央空调的冷凝水管,也是漏水排查的重点对象

下面咱们专门讲讲「开发商预制空调冷凝水管」的问题。

现在某些新建楼房,为了控制空调冷凝水,所以可能在外墙里单独做一条「空调冷凝下水管」。

这种下水管,直上直下,在每家内墙预留了一个下水口……

看起来好像是没啥问题,但这是没考虑特殊情况!

如果这条管道出现堵塞或渗漏,就是大问题,很难处理!

的确,使用了这种下水管道之后,可以降低空调冷凝水「随风飘落」的问题。

但,如果下水的管径、维修、位置有欠考虑的话,就可能出现一些「诡异的渗水漏水问题」!

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▲如果是外墙明管,即便有问题也好处理

如果您家的外墙里被预埋了这种空调下水管,且每到夏天就出现莫名奇妙的渗漏,不妨考虑检查一下空调冷凝水的下水管是否有问题!

(类似情况我就遇到过,物业最后破坏了一段外墙才解决了堵塞)

情况7

老式铸铁管渗水,怎么解决?

来自打卡老同学 @芹菜

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插一句题外话:

打卡时间是2018年夏天,当时@芹菜 还买了一台甲醛测试仪……

显然,当时大家还不知道或者说不相信网上的甲醛测试仪都是垃圾,或多或少都会觉得价格高一点的可能还算靠谱……

但实际上,所有市面上1000元以下甲醛测试仪都是垃圾(1000元以上也不一定),详见:

几十亿被卷跑!央视曝光:天猫京东甲醛检测仪竟无一靠谱!亿元黑产揭秘! |「每日一答」151

老式铸铁管的渗漏水及改造,很常见。

铸铁管,活跃在上世纪住宅水系统中,一直到2000年后随着PPR和PVC管的不断普及,在新建住宅的用量才逐渐减少。

新建住宅用的少了,但还有大量的铸铁管存留在老建筑中!

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铁管,本身就寿命有限,非常容易因为管体锈蚀以及法兰腐烂变形出现渗漏问题。

之前针对铸铁管还有维修计划,现在一般都是整体更换或整体重建水系统。

如果您家是老房子,里面还有正在使用的铸铁管,且有渗漏或渗漏隐患,您可以这么做:

1)问下物业或当地社区,啥时候可能会换。

这种老小区可能没有物业,这时候就要问当地的社区(居委会)或建委等机构,问问看有没有可能像@芹菜 家那样,进行整体更换。

(我自己老家的房子原来的铸铁管没有拆除,但作废了,重新走了新的上水……虽然解决了,但非常丑)

2)自己动手更换或改造,改成PPR或PVC。

如果不能整体更换,那就自己动手吧。

上水改成PPR管,下水改成PVC。

现在这种技术已经比较成熟了,虽然价格不便宜(一根几百起),但一劳永逸。

很多小区都是有一户改了,其他人家可能就一起都改了。

毕竟安全省心又好看,何乐不为?

(如果邻里都熟,没准可以团购省个钱)

最后,回顾一遍

今天这篇,我们一共梳理了7种情况。

虽然没有逐条细讲,但大致的原因和方法都提到了。

7种情况分别是:

情况1:新房入住防水就有问题,自家渗水

情况2:自家防水没做好,漏水淹了别人家

情况3:新房装好下水返水,自家被淹

情况4:外墙已经堵过,内墙还要不要防水

情况5:墙面冷凝水往下滴,咋解决?

情况6:外墙空调渗水,物业能给解决不?

情况7:铸铁管出现渗水,怎么解决?

此外,还有一些渗漏,本文没有提及。

比如水阀、角阀、软管的渗漏。

比如不小心打孔打漏了水管或暖气管。

比如埋在墙里或地里的水管出现了渗漏。

……

上面这些问题留给聪明机智的您吧:

最后提到的这些渗漏,应该怎么解决?

关于渗水漏水,您有什么心得体会?

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还不知道打卡咋玩?来看这里:

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原文始发于微信公众号(单毅讲装修):家里漏水该咋办?一贴解决7种内外墙渗水漏水问题!必藏

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