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万科中海精装陷入质量门,又一波装修公司跑路,装修求稳还得这样来!|「一周热点」030

万科中海精装陷入质量门,又一波装修公司跑路,装修求稳还得这样来!|「一周热点」030

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本期将包含如下三条内容:

1、万科中海爆质量门,3000一平精装全是坑!

2、又跑路!华尚装饰老板卷款失踪,要咋办?

3、展厅家具样品当新品,消费者索赔3倍退款!

先看第一条:

万科中海爆质量门,3000一平精装全是坑!

来自AI财经社。

7月25日上午,超过50个楼盘业主聚集在成都房管局大厦门前维权,卷入此时的开发商包括中海、万科、华润等知名企业。业主诉求主要有两点:第一公开装修明细和加入监管,第二公摊面积装修费要求退款。

这些不同楼盘的业主购买的都是成品房,购房时每平米收了至少3000元装修费,精装费在30~40万,但开发商只用几百元每平的装修标准了事,没有样板间也没有标准,更没有监管。

一名业主买的是中国铁建北湖国际城的房子,二期已经交房的质量令他十分担忧,不但有漏水和墙面开裂,门框也出现扭曲。

万科中海精装陷入质量门,又一波装修公司跑路,装修求稳还得这样来!|「一周热点」030

知名房企精装修都是坑?单毅讲装修给您讲3个背后真相!

1、不是精装修!全是幌子!

这其实不是装修新闻,而是财经新闻。

这么多开发商脸都不要了用500一平的价格做3000元的精装,其实并不是真的要推精装盘,而是受限于价格管控,所以只能用装修来赚钱。

既然卖米不赚钱,干脆蒸熟了卖米饭,可惜,蒸的一点也不好吃……

2、这波房价管控,新房买毛坯好!

现在全国房价严控,很多开发商联合地方zf一起在动歪脑筋,什么「成品房」「精装房」「全装修」都是卖房变相加价的一种手段。

如果您真是要买来自己住,推荐您买毛坯房,至少买来是新的,不用再拆一遍。

3、房价到底会咋样?观望!

全国的新房二手房价格倒挂已经成为常态,新房价格受限只能低价,二手房因为买卖受限扛在高价位有价无市……那么,还要投资房产吗?

个人建议:先别进入了,观望吧!

(我对房产后市持悲观态度,认为可以适度抛售了,如果您有其他观点欢迎讨论!)

全装修问题单毅讲装修一直有跟踪,感兴趣可以回顾下:

「一周热点」005:上海精装修豪宅被爆甲醛超标,你家呢?

「一周热点」015:问清小区名,坐地涨600!小区团购背后猫腻太多!

「一周热点」026:网购家具有色差?故意还是难以避免?小白必藏挑货指南!

再看第二条:

又跑路!华尚装饰老板卷款失踪,要咋办?

来自台州晚报。

7月26日有人爆料,华尚装饰靠低价引客,现在维持不下去,老板卷款四五百万跑路,公司内部被抢空,惨不忍睹。

记者采访12345热线工作人员了解到,2017年本市关于装修公司跑路投诉73件,其中关于华尚装饰的18件。很多业主已经支付了几万元至十几万不等的装修费,现在无所是从。

记者联系上了华尚装饰法人代表周先生,周先生告知的确存在资金链问题,但并没有携款跑路,一直在积极处理,没有拒听任何人电话。现在确实没有钱了,正在寻找投资。

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装修公司为啥总跑路!单毅讲装修给您讲3个当前重点注意事项:

1、装修公司是微利,很危险!

说出来很多人不信,但做家装的公司很多都是微利。

装修的确毛利比较高,但如果是做家装的,把场地、人工、材料、利息、税负等等都加在一起,真实利润就非常有限。家装业主都会斤斤计较、能省则省,油水远比别墅和工装小得多。

已经风声鹤唳的装修市场,任何风吹草动都可能导致可怕的连锁反应,本来死不了的公司,没准一次挤兑也会倒闭!小心!

2、也许应该找个工长,做半包!

找个工长做半包,严格按照工期节奏付款,把风险降到最低。

工长虽然只赚有限的施工利润,却没有额外的场地、利息和税负支出,1万块钱对一个公司来说杯水车薪,但对工长来说已经算是不错的收成。

道理虽然简单,但很多人却没有意识到。

3、覆巢之下无完卵,远离烧钱!

之前一波装修公司跑路,主要都是互联网装修公司,因为没钱烧了。

中美贸易战正在升级,看似神仙打架,其实与我们关系很大。市场一片繁荣时才会有投资人和企业愿意烧钱烧出一个未来,但寒冬将至,小米都被逼提前港股上市,谁还能烧钱赌明天呢?

远离低价,远离烧钱,远离互联网!

之前发生过的家装公司跑路,各种套路基本都讲透,详见:

021完蛋了!入户门正对卧室门,这种户型怎么破?

020这样的墙到底要不要铲?学会这招能省一半钱!

019看懂了装修报价每一个字,可依然躲不过被坑!

「一周热点」018:万元押金打水漂!误信设计师忽悠提前预付装修款,年轻夫妻被骗惨!

看最后一条:

展厅家具样品当新品,消费者索赔3倍退款!

来自人民法院报。

陈女士买了全套家具,提货时发现有一件是展厅样品,引发纠纷诉讼,要求商家赔偿已付全款3倍的款项,最终法院判决认定商家存在欺诈,支持了消费者部分诉讼请求。

2017年8月陈女士花4.28万元在某家居店买了全套婚房配置家具,送货时有一件家具没有外包装,用棉被裹着。店员谎称为了方便运输所以拆掉包装,陈女士认为商家将样品冒充新品属于“欺诈”,并进行投诉。温州市龙湾区市场监督管理局认定公司经营者存在违法行为,并作出相应处罚。

5月开庭,双方激烈辩论,最终衣柜定价1.7万元,法院支持3倍赔偿,店家共计赔付5.1万元。

目前双方均未上诉,审判已经生效。

3倍赔偿,什么情况?总被商家忽悠的消费者,其实有3个保命绝招:

(强烈建议大家将本条收藏好,随时备用)

1、合同务必写清楚,有奇效!

无论是找工商或市场监督局举报,还是到法院状告商家违约或欺诈,证据很重要!

合同是所有类似案件中的核心证据,强烈建议大家签合同前务必认真仔细阅读合同条款,并要求商家把所有尺寸、材质、工艺、运输方式、交付时间等等都写清楚。如果当时无法知晓的项目,也要想着签补充协议!

千万不要看也不看就随意签,你的每一分懈怠,都会变成商家糊弄你的下一个理由!

2、商家定金违约,双倍返还!

「订金」如果不买可以退,但这不意味着「定金」就是给消费者挖的坑。

如果商家违约,消费者已经付款的「定金」可以要求双倍返还!比如,约定好日期进行橱柜或木门的安装,但商家因为各种原因未能履约,此时您就可以申请双倍返还定金了。

记住:如果商家不服,请找市场、找工商、找媒体……找各种能管束商家的大盖帽!

【附】合同法第一百一十五条

当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

只付定金可以双倍索赔,详见:

「一周热点」023 愁!2018年家电产品全线涨价?到底要不要现在囤货?

订金和定金区别大,详见:

「一周热点」019:我爱我家跑路?互联网装修公司迎来倒闭潮,想被骗请预付全款!

3、存在欺诈行为,3倍赔偿!

详细签订合同的另一个好处,如果商家瞒报某些事实,可以判定「欺诈」。

所谓假一赔三,不仅仅是当商家出售商品为冒牌或伪劣,也包括商家隐瞒产品相关细节的行为。比如本例,商家故意将样品当新品销售,可能很多人觉得不是啥大事,但站在法律角度看,妥妥的「假一赔三」!

拿起法律武器,你将天下无敌!

【附】《消费者权益保护法》第55条

“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。”

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【再次提醒】

领课活动,8月1日18点截止!

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好,以上就是本期的单毅讲装修之《一周热点》030期。我们下期再见!

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为什么会有这个「一周热点」?

2017双十一立了一个flag,最终做满了70期大促购物指南,完美。

2018年,我给自己立了一个新flag,一年做出至少50期「一周热点」。

1、一个小情结:做好媒体该做的事

2006年,我做过一年行业记者,后来因为很多想说的话说不出来,离开了传媒行业。

对媒体,我始终还是有点小小的期待,有点小小的追求,谈不上情怀,只能说是情节。

2、一些小分享:把我在梳理的分享给大家

现在社会越来越商业,营销广告到处都是,想要找点纯粹的「新闻」真的太难。

起因是帮自己筛选新闻,方便洞察行业变化,心血来潮就做了这个,分享给大家。

3、一点小行动:透过新闻表象看穿本质

经常能看到一些装修有关的新闻,事儿能说清楚,但解决方案「太不专业」,甚至误导。

记者和编辑能力有限可以理解,但如果听之任之,那就是你我的大不幸,做点什么,行动。

万科中海精装陷入质量门,又一波装修公司跑路,装修求稳还得这样来!|「一周热点」030

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