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又是漏水,又是墙皮脱落,开发商和装修公司的扯皮大战!|「一周热点」052

又是漏水,又是墙皮脱落,开发商和装修公司的扯皮大战!|「一周热点」052

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来看本期的三条热点:

漏水淹了楼下,2平米吊顶要赔6500元!

新装修房天花板开裂,吊顶问题谁来管?

墙体质量问题!4万元装修款请先垫付!

又是漏水,又是墙皮脱落,开发商和装修公司的扯皮大战!|「一周热点」052

▲来自映象网

一条:

漏水淹了楼下,2平米吊顶要赔6500元!

来自映象网。

郑州市惠济区比源月湖小区的周先生最近很不开心,新房装修了将近一年,卫生间漏水把楼下的天花板和衣柜都泡坏了,可装修公司却不管了。

周先生2018年2月4日与河南万家兴装饰工程有限公司签署了新房装修协议,约定工期到5月5日结束,可直到现在还有一堆小活儿没完工。卫生间马桶都装不好,而且搬进新房后还出现漏水问题。水顺着天花板流,楼下业主都是用盆接的水,接满了再倒掉。

几经催促后,装修公司把周先生家的墙体和地面进行了拆除,并做了维修,但楼下损坏的吊顶还在一直扯皮。起初万家兴承诺维修吊顶,但楼下觉得万家兴水平有限依然指定原装修公司业之峰维修,但2平米的吊顶石膏板业之峰报价6500元,双方未达成协议。

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漏水,赔偿,又撒手,咋这么乱?

单毅讲装修为您解读3个关键问题

1、何必入住才知道漏水,做闭水试验啊!

初看挺吓人,好不容易住进去又发生漏水,相当闹心……

实际上,这事完全可以在入住之间就提前测试,装修里这种测试有个专业术语,叫做「闭水试验」。

建议,做好防水之后,堵上地漏,挡好门槛,地面放水测试放水性能。闭水试验推荐做72小时,至少也要48小时以上。做之前,提前联系楼下,做完要检查楼下卫生间屋顶是否有漏水。

(如果楼下做了石膏板吊顶,那就看不到是否有渗水了……)

2、防水做不好,问题很难搞!

我见过很多业主,闭水试验也做了,但用了没有几年,依然出现了卫生间的漏水问题。一般是从自己家卫生间门口的墙壁开始有反应,然后楼下也开始反馈漏水……

首先,有很多闭水试验是糊弄事,地上水都流光了,但装修公司敷衍了事,只要您不深究可能也糊弄过去了;其次,水的渗漏不一定是大纰漏,可能只是地漏周围没做好而已,但自家和楼下就都已经泡的不像样了。

一旦出现漏水问题,难免大费周章,甚至刨地砸墙,损失惨重!不可不慎!

3、2平米石膏吊顶要6500,太贵!

石膏板吊顶虽然不便宜,尤其是面积小的时候,但2平米就要收6500元……有点过分了!

不过,由于漏水责任在己,所以我们顶多谴责一下对方狮子大开口,但完全视而不见也不可能。几千块钱,打个官司可能还不够律师费,但可能成为邻里交恶的源头。

归根到底:作为楼上,尽量别漏水;作为楼下,卫生间用不怕水泡,且方便拆换的吊顶才更适合啊!

石膏板吊顶好不好?推荐看下:

抖音网红推荐!厨卫用石膏板比铝扣板集成好?后悔也晚了……|「每日一答」148

在装修中,吊顶到底是什么样的存在?

再来看一条新闻!

第二条:

新装修房天花板开裂,吊顶问题谁来管?

来自半岛都市报。

市民夏先生刚装修就发现房子天花板裂了,找到物业联系了开发商的施工人员,对方虽然来维修,却不能让夏先生满意。夏先生认为对方应该赔钱,自己找人再维修,双方一致未能就此事达成一致。

之所以夏先生要求赔钱,是因为之前应来维修过两次,第一次砸掉了已经做好吊顶,不但没有任何赔偿,而且刚过2个月又出问题,第二次来还要用同样方式维修,夏先生无法接受。

胶州建筑工程质量监督站已经就此事下发了督办通知,要求15天内开发商施工单位将相关问题处理完毕并上报。

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天花脱落啥原因?

单毅讲装修给您讲3个智斗开发商技巧:

1、屋顶天花材料不好?很常见!

之前给大家介绍「厚找平材料」时曾经讲过,天花板脱落打脸事件常有发生,而罪魁祸首就是不结实的「墙面厚找平」。

这种材料目前缺乏国家标准约束,强度和耐水都没有硬性指标,再加之对材料使用也没有指导规范,所以很容易导致劣质材料的滥用。

维修有用吗?没有!整体铲掉重做才行啊!

厚找平材料是啥?来看这里:

惨不忍睹!天花板掉落打脸,墙面隐藏的定时炸弹!详解厚找平|「每日一答」095

2、爆个料,维修很多都是治标不治本!

上一则新闻,装修公司至少知道刨地铲墙重做防水,但开发商的施工队显然连这一点都没做到,否则也不至于2个月就又出问题。

很多时候,所谓维修,都是糊弄事,治标不治本。

不只开发商,那些承诺2年保修的装修公司更是如此。2年一过,再有问题,就得您掏钱了!

3、找政府投诉,可以试试!

常看单毅讲装修的同学应该知道,我不鼓励大家用肉身死扛装修公司或开发商,那样胜率真的不高。

不过既然您是受害方,您手里证据也都在,找政府帮忙其实是个好选择。

报警,打12315,联系当地住建部,投诉到市场监督居……虽然不见得立竿见影,但「君子善假于物也」,个税都交了,该用得用啊!

是不是只有天花墙体问题多?

立面墙面也是重灾区,来看!

第三条:

墙体质量问题!4万元装修款请先垫付!

来自都市新女报。

济南市民王先生在二环南路买了一套新房,准备结婚用。然而,装修中墙体出现了开裂和鼓包。

装修工人在刷墙后,发现几个房间墙体都出现了裂缝。随后王先生找到了小区维保中心,对方对出问题的墙体进行了维修,但一星期前工人再次来刷墙时,墙体又出现了开裂和鼓包问题。

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维保中心表示,小区上千套房子,没有出现过类似情况。但他们承认出现这个问题一定会承担责任,但不会立刻承担装修队的工程款,建议王先生先垫付装修费,装修好费用由维保中心出。

但王先生已经花了4万多,而且还有3个月就要结婚,婚房不能使用也是大问题。王先生提出,除了承担后续装修费用,开发商还要赔付先前部分的装修费用。

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墙皮为啥会掉?

单毅讲装修为您讲3个装修必知!

1、墙面请先验收,否则没装好就会掉!

墙面是我的老本行,从业15年,整体环境依然没见改善,从开发商到装修公司,劣质墙面横行,绝大多数业主依然觉得「铲墙」是个装修标准流程,令人扼腕。

之所以开发商觉得王先生是上千户中唯一「出问题」的那户,是因为其他大部分类似情况的业主都把墙铲到底再重做,虽然多花了几千块钱,但解决了问题……

不过,这事本就是开发商的责任,凭啥让业主多花几千?

2、劣质抗裂网格布,害人不浅!

抗裂网格布,也叫纤维网格布,简称网格布。通常被用作抗裂辅助材料。

但,并不是会出问题的墙面只要用了网格布就可以解决了!基层厚找平层严重脱层,做网格布也没用!这就好像用豆腐渣替代混凝土,插入再多钢筋也白扯。

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而且,从图上可以看出,开发商给业主用的是质量最差的,一扯就烂的垃圾网格布。这种网格布的好处是,长得像网格布,而且施工时用铲刀一铲就断,方便干活,坏处是,根本没用!

还是那个例子,豆腐渣里连钢筋都不放了,改成放了几根芦苇杆!

3、这就是房屋质量问题,干到底!

这是个事实:脸皮厚的开发商明知道是自己的问题,但依然不愿意承担所有责任,还想再扯个皮。而且碰到更加不要脸的开发商,甚至会推脱责任,私下建议业主自己找个装修公司铲掉重做。

如果您是业主,如果您的正义感还在,如果您认为自己铲墙重做多花的几千上万元不值得,不放和开发商怼一架。

能不能赢我不敢肯定,但理肯定是在您这边!

(我们公司同事就干过,在没有我帮忙的情况下赢了,结果是开发商整体免费重做,省了2万元)

友情提示:

本期三条新闻,貌似和开发商关系很大,其实都是装修最常见的问题。千万别觉得距离自己远,这些都是「房间里的大象」!

看完点好看,再留言!

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