国庆7天假期,你们都是咋过的?
我先汇报一下我自己:
十一7天长假,跑了2000多公里,在齐鲁大地北部转了一圈。
其实核心目标就是带着岳父岳母去趟蓬莱,一家老小移动能力实在有限,每天最多开300公里,一路沧州、济南、青州最后才蹭到蓬莱。
一行6个人,吃住行都我负责,每天都累个半死。公众号只是草草看了几眼,打卡更是完全照顾不到,负罪感满满……
▲蓬莱海滩,海水是绿的,感觉不错
我经常反思:我是不是一个工作狂?
如果说是,那我现在这点成绩实在拿不出手,我认识太多每天吃住在公司,动不动工作到凌晨的「创业者」,跟他们比我差的太远。
若说不是……那为啥法定7天假,我放了6天半就有负罪感?
这事我已经无解了……
万能的装修同学,向你们求教一下:
你们会有什么事只要几天没坚持或没做好就有负罪感吗?你们觉得这是一种什么心态?
留言来告诉我吧,求解~
老规矩,走心留言有红包拿哦!
短短10天,打卡猛增100多位新同学……
是不是双11要到了,大家都来等着看盘点?
或者是秋冬装修旺季,好多人突然来学装修?
……
……
不管啥原因,希望您能坚持打卡!
打卡里有180多个主题(截止今天)
有几百个同学留下的几千篇干货!
30天省3万,坚持下来,这句话就会成真!
今天提问的是一位新同学@郭良堂,但问的确是一个老问题:半包清包该咋选!
全包、半包、清包,这三种模式到底哪种好?
虽然是个老问题,但考虑到「铁打的公号,流水的装修」,很多新同学可能也有同样的纠结,所以还是再讲一下。
恰巧,现在有很多过来人都已经「用rmb投票」选择了自己认为最靠谱的模式,老问题没准也能谈出一点新意。
装修为啥总是让人纠结?
如果装修是吃饭,其实就没那么纠结了,这顿不好吃还有下顿,就算下馆子被宰了大不了几百上千,都还能接受。
但装修不是吃饭啊!这次没搞好可就没下次了,而且一旦被宰就是成千上万,甚至十几万打水漂,一般人都接受不了!
所谓全包、半包、清包,其实指的是3种「报价模式」。
各地的方言不同,称呼方式也不同,但大体指代的事都差不多。
到底都是啥意思,我们来复习一下!
1)全包模式:平米套餐就是全包
理论上,把一个房子从毛坯房状态,最后做成你想要的样子,你不需要再买其他东西,只需要给钱就行了。
但实际上,这种模式下很多材料的选择会大大受限,而且价格可能会比单独选时贵很多。看似省事,实际上并不一定。
2)清包模式:也叫清工,只干活
清工,就是只做工的意思。
装修公司只负责提供服务,所有需要用到的材料都需要业主自己买。
大到木板,小到螺丝,包括各种水泥、沙子、胶水等等,装修公司只负责施工和安装,业主每天自己跑腿买各种材料。
这种装修模式如果在小一点的城市还可以,效率也比较高,也比较省钱,但在大城市业主很容易被折磨死。
3)半包模式:也叫清工辅料,很常见
半包模式也叫清工辅料(有时误写成“轻工辅料”),意思是装修公司完成「清工+辅料」。
在这个模式里,业主需要自己去买的东西就少了很多,只有一些「主材」由业主来自己选购,其他「辅料」都由装修公司搞定。
很多装修公司都是套餐式的「全包」,貌似省心,但实际上隐患也比较多,而且会贵不少。
@雁过无痕 站队全包,理由是没时间……那我估计你可能钱多……
「清包」对新手来说,上手难度有点大,除非当地主流都是清包,否则选择这种的不多。
实际生活中,倾向于选「半包」的人最多,价格比全包便宜,自己认识的材料都有掌控权,不认识的都有人来搞定。是不是很完美?……
看过单毅讲装修之前文章的同学应该知道,其实半包也没想象那么好!
@花婆婆 觉得清包太累,哪怕被工头拿点提成,也还是半包划算。
@小灰灰 说的更加透彻,指出了辅材辅料存在的「大问题」!!
说到这,要重点推荐下@小灰灰 的打卡日记!
打卡的这么同学里,小灰灰虽然不是打卡次数最多的,但绝对是总字数前三,而且是平均单篇字数最高!
不仅如此,她的打卡情绪和干货都很丰富,遇坑之多,遇坑细节之丰富,世间罕有!
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如果让我推荐,我会推荐第4种!
这是一个隐藏模式:「清工+甲指辅料」!
这里先要讲清楚一个非常重要的概念:
所谓「辅料」、「辅材」,看到这个「辅」字,大家可能会下意识地觉得可能不重要。但事实上,所有被叫做「辅料辅材」的东西,可能比所谓主材更加重要,选错的后果更加难以让人承受!
所谓「辅料」,其实都是「很重要的隐蔽材料」啊!
第4种模式:清工+甲指辅料(隐藏模式)
清工上面已经解释过了,「甲指」的意思就是「甲方指定」,也即是「业主指定」。
对于所有辅料(其实应该叫隐蔽材料),不再由装修公司随便购买,而是必须按照「业主指定」完成购买。
这个模式其实是很多工程中比较常用的,甲方可以不参与一些材料的购买,但会指定品牌或具体材料,乙方必须严格按照甲方的要求进行采购。
▲工程中,甲方可不是弱鸡,很多人都是开挂的
「甲方指定」在工程中比较常见,但在家装中使用还要用一些小技巧,否则可能会被怼回来。
通过多年摸索,我给大家提供几个现成的:
1)墙面的腻子和其他基层材料不用你们的了,我朋友就是做这个的,你就联系这家买吧。你们买不了,我就联系他送点给我……【我这个可以送,所以你们必须换】
2)防水涂料我已经看过了,就XXX牌的可以用,你们必须用这个牌的,不然咱们就换人吧。【指定品牌态度要坚决】
3)差个几块钱一平米没事,但材料入场之后我要看一遍,防伪我都要查验一遍,如果有问题你们负全责,得免费返工。【明确查验,明确责任】
……
……
通过自己对关键性隐蔽材料的指定,实际上装修的耐用程度可以提升至少50%。
可能1年就完蛋的,至少撑过2年;原本用3年的,可以增加到5年;原本5年就得换的,可以8年再换!
但你需要付出的成本,仅仅是增加总费用的10%不到!
隐蔽材料成本低,更换更好的也花不了多少钱!
到底哪些被「误称为辅料」的「隐蔽材料」需要注意呢?
我给您列几个!
隐蔽材料1:墙面基础材料
墙面基础材料,也就是墙皮。
开发商给做好的新房,墙皮一般是需要铲掉的,原因就是质量不好。
但实际上,很多业主家里的墙,装修公司给铲过之后重做依然质量不好。这时候就需要业主自己指定材料,才有可能让质量真的变好!
墙面基础材料主要包括封固层材料、厚找平层材料、精找平层材料,三个层次。线下想买到好的基础材料,难度比较大,网上买反而靠谱一些!
你们应该都知道该买啥品牌吧?
隐蔽材料2:防水涂料
开发商做的防水质量一般都不太好,即便是质量好,也会因为后期做水电改造破坏而失效,所以重做是必须的。
防水是很重要的。很多人是经历了楼上漏水或者自己家漏水,才体会到。那就有点晚了,代价太大。造成的额外损失不说,已经贴好瓷砖的情况再重做防水是需要把瓷砖整体刨掉重做的……
市面上防水有很多种,低档偏多,如果业主不盯着,很可能就搞一种质量差的回来。等你发现的时候,只能用两个字来形容:「早干啥去了!」
隐蔽材料3:勾缝剂/美缝剂
瓷砖铺贴的时候是必须要留缝隙的,否则热胀冷缩非常容易出现瓷砖崩裂的情况。有了缝隙,容易落灰染尘,脏兮兮不好看,这就需要有合适的材料来吧缝隙填好。
通常装修公司会用白水泥或者普通勾缝剂来解决,这样非常容易脏,住了几个月全部砖缝就都会脏兮兮、黑乎乎的。
美缝剂可以替代普通勾缝剂使用,推荐贴好瓷砖后直接用美缝剂做勾缝,价格不贵,效果好很多!
隐蔽材料4:单芯电线
电线还需要业主自己买吗?很多人可能有这种疑问……
的确很多质量一般的电线用3-5年也问题不大,但问题是,谁家的房子会只住3-5年呢?一旦电线出现老化,不但撤换难度大(也是由于电路改造不规范导致),而且还容易引发火灾等安全事故!
假想一下,住了5年以上的房子,某几条线路频繁无故跳闸。想要查出来那条线路有问题,就需要请专业师傅上门,一趟几百块没了。查出来还要面临各种纠结:换不换电线,怎么换,要不要砸墙,砸墙是不是还要重新装修……
选好一点电线,多花不了多少钱,所有问题都迎刃而解,寿命至少翻倍,烦恼少很多!
隐蔽材料5:水管
电线重要,水管也同样重要!
同样是藏在墙里的隐蔽项目,电线还有抽出来替换的可能,水管可就只能砸墙重接了。
所以好一点的管件接头,还是有必要的!
线下也有很多不错的品牌,比如伟星、金德、日丰,只要不是假货,质量还都ok。
上面基本就把装修的4种报价模式讲完了,但这还不够!
想要让装修更顺利,不仅要了解报价模式,更要了解从业人员!
我盘点了一下,平时大家装修会接触到的,一般会有这么7种角色!
1)自己DIY:自己动手丰衣足食
做DIY的人,一半是被逼的(没钱),一半是因为兴趣。
不管哪种,都是值得尊敬的大神,祝你们成功!
2)找工人:省钱但不省心
(清包一般都是找工人解决)
大城市里想找也不找到,小城市除了这种没有其他选择。
虽然一般工钱都不贵,但手艺参差不齐,学徒级也不少。
3)找工长:前期挑选至关重要
(半包一般是通过工长)
工长绝大部分都是从工人升级起来的,但也有一小部分是野蛮生长成包工头的。
无论大小城市,都能找到包工头,但要找靠谱的比较难。
4)找装修队:不是每个城市都有
(一般也是半包的模式)
装修队相当于「包工头联盟」,目前只出现在超一线和一线城市中,类似的组织还有「工长俱乐部」。
相比自己一个个碰工长,要靠谱一些。
5)找装修公司:被坑的第一步
(通常都会力推给你全包)
其实选哪种装修模式都有可能被坑,但找装修公司可能被坑的最惨。
而且,从原生动力来说,前面5种都没有啥非要坑死你的理由,你能选前面几种多半也没啥油水值得坑。
后面谈到监理的时候,我还会细讲。
6)找设计师:军师不一定能上阵杀敌
(模式不一定,半包居多)
之前讲过很多次,理论上设计师应该是个谋士,但现在很多设计师要么只能当亲兵,要么就非要当军师。
当军师其实也没啥不好,但如果你除了军师之外谁也没找,指望军师帮你把军队组建起来……
虽然军师最后也不会篡你的位,但坑你钱的可能和动力都要远远多于前面几种情况!
7)找监理:第三方才靠谱
很多装修公司会假模假式的派给你一个「监理」,似乎能帮您看出他们自己装修有多少毛病,但其实这种都是「假监理」!
理论上,监理是很有用的,这个咱们之前详细讲过,但实际上也只有第三方监理才能发挥作用,否则不但帮不上你,还可能站队到工长或工人那边一起「围殴你」!
以上7种角色,除了第1种你自己之外,都可能会坑你。
但我还是推荐,在可能的情况下,找个靠谱的「第三方监理」!
可能有些同学会觉得请监理一平米还要花20元,100平米就是2000元,有点小贵……
这里我来讲讲:请装修监理到底花的是什么钱?
以宴请宾客做酒席为例。
自己DIY就是在家自己做饭;
找工人就是找帮厨;
找工长就是找外包团队;
装修公司就是下饭店;
设计师就是会做私房菜的美食家。
▲对不起,举这个例子需要美食……
那监理是谁呢?
监理就是你请来的物价局+食品药监的驻场人员!
做酒席这件事,到底选鲁菜粤菜川菜您自己定(风格),做出来是不是好看好吃美食家可以来帮忙(软装表现),但整个酒席价格定得是不是合理,物价局要来管,而食品是不是安全(材料和施工质量),食品药监局说了算!
饭菜可以品相也不佳,可以味道一般,但绝对不能坑钱,也绝对不能有安全隐患!
请监理是要花钱的,如果把这个钱落实为具体的目的,那就是这么两块:
1)要帮我省钱。花钱找专业的人,不是为了来参谋怎么帮我多花钱,而是要帮我省掉不必要的开支,不要让我被人蒙骗。
2)保证执行规范。专业的人做专业的事,我不知道怎么做才是对的,但你必须知道,而且当对方出现错误时,你必须要能纠正。
笼统地讲:监理是站在业主角度,替业主解决装修问题。
实际划分,我觉得大概可以包含以下5种角色:
1)可以帮您尽量把开支控制在预算以内。【财务】
2)当干活的人出了错时,监理要负责指出,并给出整改意见。【军师】
3)当干活的人耍赖时,监理要先与业主冲上去解决问题。【先锋】
4)对于工地的每项工作,要做到心里有数,且如数报告给业主。【管家】
5)当您有问题时,负责在力所能及的范围内进行解答。【顾问】
……
……
理论上很美好,但是实际上能不能做到这么好呢?很难说!
之前有业主同学讲过:请了一个装小蜜的监理,体验还不错!
但我希望能有更多更全面的体验报告!
让更多同学知道,第三方的监理是否靠谱!
敲个黑板,下面要注意下!!
为了能搜集到更多真实的「监理体验」反馈:
1)为大家争取到了「免费监理体验」机会!
2)只要提交「监理体验报告」,50元红包!
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重要的事说三遍!!
最后,再来【留言报名】下!
凡是对监理体验感兴趣的同学,填了表之后,可以留个言通知我下!
祝您装修避坑成功!!
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