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【找茬】半包/全包能省事,但不省钱啊!装修公司报价缺项漏项增项分析,10万VS16万到底差在哪?| 2022视频日记03

【找茬】半包/全包能省事,但不省钱啊!装修公司报价缺项漏项增项分析,10万VS16万到底差在哪?| 2022视频日记03

还记得,是从哪认识我的吗?

 

 

我这个自媒体叫「讲装修」……

但,我真正讲「硬装」的部分,不多。


之所以这样,有几个原因:

1)装修本就不只是硬装,家电家具很重要

2)我不太爱重复自己,硬装知识之前都讲过

3)讲硬装知识费肝,一方面需要「肝货」,一方面生气火大太伤肝……


2022年,本地有2个朋友家里装修。

年初陪他们跑的装修和建材市场,现在硬装都快收尾了。

后面我会继续更新「硬装知识」,先把这集「清工VS装修公司」的第3集补上!


上2集没看过的来这里补下:

【怒了】清工10万VS套餐19.5万,让装修公司滚!140平阁楼跃层,硬装清工半包全包报价硬核分析!| 2022视频日记01

【深扒】装修报价怎么审?清单套路揭秘!单价/数量/材料/工艺逐项详解,清包半包还是全包?| 2022视频日记02


这3集加在一起,装修公司的报价问题就彻底讲清楚了。

无论是套餐式的全包,还是逐项报价的半包,都有!


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装修合同哪里坑人?

清工比全包能省多少?

到底哪些项目是暴利项?

 

  视频版  


装修公司能赚多少?

清工10万VS全包16万!

 缺项/小字/违约 —— 逐项对比 


▲点击上方视频,开始播放


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  视频笔记  

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视频日记,文字欠奉,还请谅解
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回顾:装修公司A
总价比清工贵19.56万

本次:装修公司B
本地中小装修公司
价格比工长略贵一点点

报价非常典型,值得一看
主要问题有7个:
单价、数量、材料、工艺、缺项、小字、违约


1、单价:
整体都要比清工贵,但有些贵的不多

怎么判断价格贵不贵?
方法1:多问几家同类公司
方法2:通过清工价格作比较

知识点:
1)清工打包价会优惠些
2)找清工包工包料砌墙,同样工艺200/平(本报价仅限本地适用,不适用全国)


2、数量:
常规性的多报,利用业主图省事的心理

知识点:
1)报价越碎,越不利于业主读懂
2)大部分业主不会核对,少部分核对了,那就再改
3)门窗洞口减半,是门玄学
4)现场其实可以实测,会简单一些


3、材料:
几乎没有市面常见的材料,还有一些涉嫌假冒伪劣的材料

知识点:
1)低档杂牌,但利润高
2)大牌渠道专供款,也是为了利润
3)价格不透明,有利于赚利润
4)所谓拿货优势,其实不存在
5)装修公司专供款,低档高价的典型
6)业主自购,漆一般10~15元/平
7)洋品牌本土贴牌款≈假洋鬼子
8)列出来是明枪,不列就是暗箭


4、工艺:
有些套路直接写在小字里了,还有一些则是藏在背后的

墙面可能存在加项的位置:
1)腻子批刮2遍变3遍
2)现在是顺直顺平,改垂直垂平(适合定制柜)
3)没挂网的改挂网增加抗裂能力

哪些工艺有猫腻?
1)看似有用,其实没用,心理战
2)巧立名目,提高利润
3)同项拆分,报价复杂化


5、缺项:
没有提到但需要的地方,后期会成为增项

增项是深水区,没有基础您很难发现


6、小字:
利润最高的,套路最深的,最不利于消费者的,都在小字里

需要注意的小字问题:
1)墙面不刷漆,还收刷漆钱
2)电路改造,不但贵,而且存在大量解释空间
3)上水改造,暗装价格贵,而且不包括龙头、阀门
4)下水改造,不同管径价格差距非常大,智商税
5)贴砖报价,各种尺寸价格差得非常大,甚至差几倍


7、违约:
一旦交了钱主动权就没了,一切都以人家为准

合同可以先签吗?
签合同就要付款,付款后就变脸
增项必须马上付款,否则不开工
减项不减钱,逼着你不能减
而且没发票,明着偷税漏税


套路整体分析


1、单价

因为比较容易比较,所以往往相对合理,或者说并不明显。


2、数量

只要你不认真核对,那就默认给你多算点,你发现了就再减去,说句「不好意思算错了」就完事了。


3、材料

这个其实已经很隐蔽了。B公司是中小公司,所以会用一些二线品牌赚利润,但也有大师和多乐士这种一线品牌。像A公司就难办,它合作的全是一线大牌,只不过给你用的是大牌旗下档次偏低的产品。除非你每一样都看到位,否则要么忍受低档,要么就只能加钱升级。


4、工艺

如果你不深入了解每个项目怎么做,以及大概的市场行情,比如半包什么价,清工什么价,那你看的时候就和睁眼瞎差不多,就算把坑你的项目写的清清楚楚,你也看不出问题。


5、缺项

这就已经到了深水区了。对于没有装修经验的人来说,几乎是不可能完成的任务。就算你有装过房子,只要你手里没有详细的方案和预算,想判断哪有缺项也很难。我也是因为做完了清工的逐项计算,所以能找到这些缺漏项的地方。


6、小字

这些文字,本身就很难懂,而且写的模棱两可,又隐藏了大量的解释空间。事实上,很多装修公司的主要利润其实并不在上面那些表格里,而都在下面这些小字里面。等你上了套交了钱,咱们再看小字时,那就完全是对方说了算了。


7、违约

牢记一点,你与装修公司并不平等。你要先交钱,一旦交了钱,后面到底会发生什么,全看对方的良心。不要妄想拿着合同去打官司,你不一定能赢,而且即便赢也要花费大量时间精力。明星尚且装修被坑,你难道比明星更有钱有闲有影响力?


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 往期回顾 

视频图文01:10万装150平整体介绍

视频图文02:5万硬装到底能住多久

视频图文03:水电材料到底怎么买

视频04:装修第一步!到底干啥?


图文01 房价差65万,你会买哪套?

图文02 5套八九十平的房子,咋选?

图文03 平层变跃层,这种值不值?

图文04 3种楼梯该咋选?我建议……

视频01 清工vs全包,价钱差一半!

视频02 报价猫腻:这4处有问题!

视频03 贵!清工10万vs全包16万!


 

|  最后


首先,再次给想看字的朋友道歉。

后续,只要有时间,一定补文字版!

 

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2021装修日记,大汇总


2021-01:4万装130平,预算怎么做?

2020-02:10个大项做预算!省钱!

01:4万130平,做到了吗?结果在这!

02:省钱A:为啥买房?又为啥装修?

03:省钱B:设计找谁?施工又找谁?

04:省钱C:25个实操!省钱要领!

05:先想好:热水器燃气还是电热?

06:2000多,乳胶代替弹簧床垫!

07:不到3000的高端睡感,赚了!

08:拒绝污染,我家用这8个品牌!

09:电视&空调,超高性价比选啥?

10:不到2000的冰箱洗衣机,咋选?

11:清工上哪找工人?要注意啥?

12:墙面怎么配色?选啥色能省钱?

13:床垫味道大啥原因?哪种好?

14:桌面台式净水器,15款横评!

15:省钱必选!轨道射灯当主灯!

16:1000元橡木大板床,有味吗?

17:不到300元的指纹锁,好用吗?

18:盘点我家网红家具,上篇!

19:盘点我家网红家具,下篇!

20:买床垫,6大品牌哪个好?

21:卫生间到底哪里装错了?

22:铁艺床的7个选购要点!


番外1:力有不逮!谁的装修没遗憾?

番外2:全屋大牌灯具,1000元够吗?

番外3:刷漆污染到底有多大?咋选?

番外4:6月底回顾,10万预算够吗?



 【找茬】半包/全包能省事,但不省钱啊!装修公司报价缺项漏项增项分析,10万VS16万到底差在哪?| 2022视频日记03

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【找茬】半包/全包能省事,但不省钱啊!装修公司报价缺项漏项增项分析,10万VS16万到底差在哪?| 2022视频日记03

原文始发于微信公众号(单毅讲装修):【找茬】半包/全包能省事,但不省钱啊!装修公司报价缺项漏项增项分析,10万VS16万到底差在哪?| 2022视频日记03

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