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帮助每个业主
节约时间、少走弯路、装得更好
来看本期的三条热点：
装修公司不认乱收费，业主投诉工商无果！
墙面渗水发霉，2年修补20多次还没解决！
如果爸妈家装修过时，请帮他们多装点灯？
第一条：
装修公司不认乱收费，业主投诉工商无果！
来自胶东在线。
烟台福山区铂锐府小区业主胡先生最近很闹心，2018年8月签了一家装修公司，原定11月完工，结果12月还没装灯具。装修公司说交完尾款才给装，但胡先生认为工程质量粗糙而且有乱收费，一怒之下将装修公司投诉到了工商局。
胡先生认为，施工过程中告知大面积找平需加1000元，但增加费用后墙面依然不平；卫生间可能没做防水，装修公司解释是在业主没在场时施工的；此外，装修公司还要求额外交800元沙子钱……
装修公司对此并不认可，负责人杨经理说：胡先生要求赔偿八九千，我们认为不合理，最多赔偿4000元。墙面找平问题，合同里有明确说明，不是乱收费，防水施工完毕，项目经理和楼下住户一同验收，沙霸问题在合同条款里也有注明，不存在乱收费。
双方在工商消协沟通过后，意见依然不同意，工商局建议胡先生走法律途径。
到底是不是装修公司乱收费还坑人？
单毅讲装修给您分析下，这3个争议点到底孰是孰非：
1、墙面大面积找平单独收费，合理吗？
不用看合同，我也能脑补出其中细节，单独找平收费一定有写，但业主肯定没重视。
很多墙，在没铲墙之前，很难判断是否需要大面积找平。此外，单独找平不便宜，如果最开始按照这种方案来做，很可能会把业主吓跑。所以，很多装修公司都把找平放到附加项目里，而不作为基础必做项。
所以，收费还算合理。但收了钱但找平没做好，这肯定是装修公司自己背锅。
2、碰到沙霸额外收800元沙子钱，看约定！
沙霸，其实属于涉黑组织，是2018年重点打击对象。因为有沙霸，所以装修公司多收了800元沙子钱……
通常，装修公司也很难因此赚钱，如果双方提前讲明了有这部分收费，那就属于你情我愿的合理收费，而不是乱收费。
虽然，这个收费理由看起来很不合理，但既然合同体现了，那就不仅合理还合法。
3、卫生间防水业主没验收，有问题！
按道理，装修公司做了防水之后一定要做闭水试验来检查防水效果，而且闭水试验应通知业主和物业以及楼下邻居共同参与检验（相关利益方）。
但实际操作中，有些装修公司会把这个验收环节省略掉，或者在未通知业主的情况下自行完成。这种操作虽然不讲理，但并不违法，如果合同没有约定，可能业主即便告到法院也很难赢了官司。
还要解释下：
本条新闻解读，之所以没有完全站业主怼装修公司，原因有二。
一来，工商也没有支持消费者说法，说明合同可能确实对消费者不利。
二来，喊口号支持业主没意义，让大家知道「有些看起来就是坑你的事居然还合理合法」可能更重要。重视起来，才能更少踩坑！
另，装修公司之所以愿意赔偿4000元，已经说明业主要求并非完全冤枉了装修公司。
附《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》
担心工人糊弄人，希望能亲自验收？
北京市装修合同范本里是这样写的：
10.1双方在施工过程中分以下阶段对工程质量进行联合验收：
（1）材料验收；
（2）隐蔽工程验收；
（3）中期工程验收；
（4）竣工验收。
10.2隐蔽工程和中期工程完工后，乙方应当通知甲方在三日内进行验收，待双方验收合格并签字确认后，乙方方可进行下道工序施工；如甲方不进行验收，乙方有权暂停施工，相应工期损失由甲方承担；如乙方未通知甲方进行隐蔽工程或中期工程验收而擅自进行下道工序施工的，甲方有权要求乙方停止施工，由此造成的损失由乙方承担。
想要做一份靠谱合同，可以参考一下。
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第二条：
墙面渗水发霉，2年修补20多次还没解决！
来自宁波TV姐妹帮。
宁波华贸东大道壹号的业主徐先生，新房在2016年9月交付，当时所有靠近外墙的地方都有渗水，墙皮也有脱落。收房后，徐先生多次通知过物业解决，物业也来修了很多次，但每次都是看屋内哪里有问题就补哪里，治标不治本。不能彻底解决，徐先生地板都不敢铺，打算换地砖了。
物业表示，最近2个月雨大，徐先生新房渗水和墙皮脱落的问题已经向施工方提出维修，目前还在施工的维保期，施工方可以解决。如果过了维保期，物业也可以通过业委会使用维修基金进行维修。
施工方宁波建工工程集团表示，已经安排工作人员上门排查解决，会一层一层把墙打开，重新做防水补裂处理，业主只要和物业反映，就可以去修好。
墙面渗水发霉20多次还搞不定？
单毅讲装修帮您分析3个隐藏的猫腻问题：
1、开发商和物业惯用伎俩：拖字诀！
如果收房就爆出外墙漏水等问题，可能导致集中投诉，对开发商不利。为了分化解决，降低矛盾强度，所以不管您家实际是啥问题，收房后都会当做「一定能处理的小问题」来解决。反正大部分业主也不太懂，既然来人修了，情绪也安抚了，就不会集中爆发了。等该装修都装修过了，剩下一些难啃的「钉子户」，如徐先生这般，咱们再正规解决，从外墙渗水开始治起……
2、外墙漏水当然要修外墙，补内肯定不治本！
新房的外墙防渗漏保修期是5年（包括您自己找装修公司做外墙防渗漏，也是5年保修），2016年9月收房，到现在肯定还在保修期内。既然是外墙问题，物业一遍一遍补内墙也是奇葩得很，显然是治标不治本啊！
不找来电视台就在内墙糊弄，电视台一来保修期和维修基金都明白了，施工方也安排上门一层一层解决……这是不是欺软怕硬？
3、墙面拜托用点好材料吧，耐水是基本要求！
外墙渗水固然是根源，但墙面材料质量也是个大问题。
目前，全国范围内，能真正从底层到面层都用耐水材料来解决内墙墙面找平的，寥寥无几。甚至有很大一部分业主压根就不知道墙面材料是需要耐水的，真是悲从中来！
如本新闻中徐先生，身在富庶的宁波市，买了大开发商绿城的房子，但腻子也就只能是下面这种货色……
有钱也不一定能买到好东西，来看：
这是一周热点连续第三次关注「漏水」，详见：
新房装好等晾味？这个细节没注意，全家被泡难追责！|「一周热点」053
又是漏水，又是墙皮脱落，开发商和装修公司的扯皮大战！|「一周热点」052
附部分城市可以申请应急维修基金的条件（老房必看）
在物业管理区域内，如果发生电梯故障；消防设施故障；屋面、外墙渗漏；排水设施堵塞、爆裂；楼体外立面存在脱落危险；其他危及房屋安全和人身财产安全的紧急情况时，可以不经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主表决同意，申请使用住宅专项维修资金。
第三条：
如果爸妈家装修过时，请帮他们多装点灯？
来自新京报。
在网上，吐槽上一代人装修品位的帖子并不少。
床头上方大大的婚纱照。
凝聚着母上大人心血的十字绣以及一言难尽的沙发罩。
穿上蕾丝外罩的电器小公主。
这些场景，看起来有些搞笑，也有点让人心酸，辛苦了一辈子的父母，碍于勤俭的生活习惯和有限的软装知识，很难做出一个好效果。儿女动手帮父母该出更舒适的居住环境，可以考虑以下方向：
1）多点光源
对于爸妈，首先需要明亮的空间，其次，多种色彩可以填补空间的空白，可以通过多点光源实现。
可以考虑添置落地灯、台灯、过道灯等多点光源，如果主灯具造型过时，可以换掉或舍弃。
2）善用色彩
之所以杂乱，很多时候是同一个原因——色彩太多。按照全身不超过三种颜色，要避免出现太多颜色。
3）安全细节
老年人生活习惯、肢体活动和年轻时有所变化，要从各个细节给予关怀。
例如入门玄关可以换一个多门的鞋柜，且为了方便父母穿脱鞋，鞋柜底面最好做高。
4）智能电器
可以为爸妈购置只能马桶盖，可以解决老年人的很多难言之隐。
如果父母行动不便，需要只能系统监测安全，例如煤气泄漏监测器、漏水监测器、智能摄像头等。
不想大动干戈，咋能给爸妈家装修提个档次？
结合新闻，单毅讲装修给您提3个解决思路：
1、多点光源可以，但无主灯可能并不适合父母！
如果设计不好，无主灯很可能亮度不够。而且，过多的开关和灯位，对父母熟悉和记忆都是个压力。
个人建议，主灯尽量保留，明亮的LED吸顶灯就蛮好，而且现在还有遥控器可以用，相当方便。
不同位置的补充光源当然也可以增加，但我猜您就算装了爸妈也不见得用，除非是自动感应式的。
提到装灯，这几篇推荐您一起看下：
装灯要500元！老公，明天我送你一套电钻吧！墙面打孔DIY指南
2、在勤俭节约的父母眼中，断舍离是败家！
首先，哪怕换了新之后父母真的开心，但能真心真意鼓励您来定期断舍离的，恐怕也不多。中国已经步入老龄化社会，没有固定收入但还要活好未来20年的父母不再少数，并不是他们不知道新的好，但没有经济实力顶着，购买廉价产品也是无奈之举……
但是，如果您有这份心，而且经济能力可以，那就时不时帮父母换点家居用品吧。不用想着改造他们的审美，买您觉得好的产品直接换了就OK！
3、颜值可以放弃，实用必须补上！
关于父母的审美，大家实在没必要太纠结，这是一代人的集体底色，说多了都是泪。
与其在颜值上折腾，不如多花点心思把实用性提升下。比如地面一定要防滑，要减少障碍，要随时随地增加扶手，要多增加圆形、弧形防撞设计，要尽可能多用软质防摔伤地面，要在洗浴区增加导水槽避免洗澡积水……
▲给马桶加个扶手吧
看完点好看，再留言！
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原文始发于微信公众号（单毅讲装修）：太老气！增加了多点光源，扔掉了主灯，结果……|「一周热点」054
