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案例回顾:开玩笑!4万装130平?真的能够用吗?做装修预算的5个关键点!2021年装修日记01

案例回顾:开玩笑!4万装130平?真的能够用吗?做装修预算的5个关键点!2021年装修日记01
这两年,钱不好赚啊!
 
 
去年,疫情来袭。
这个大家都深有体会。
有些企业/行业活下来了,但也有很多没有……
 
去年,股市还牛。
很多人靠理财小赚一笔。
可真牛年来了,股市却反而开始走熊了……
 

案例回顾:开玩笑!4万装130平?真的能够用吗?做装修预算的5个关键点!2021年装修日记01

▲一张图形容年后的股市……

(多说一句:年后股市暴跌主要是杀估值,除了白酒外,很多领域我依然看好未来,短期波动是必然的,坚定不移的长期持有,做时间的朋友)
 
 
钱不好赚。
年纪越大越难赚。
所以,能省咱就得省着点。
 
装修这事,可大可小,可多可少。
我曾见过一平一万的「烧钱爆改」。
我也做过几万200平的「省钱大法」。
 
实话讲:
我这种穷惯了的人,看别人糟蹋钱心里难受。
所以,你让我教你怎么多花钱整的别具一格……我真不会。
但如果,你让我讲讲怎么省钱还能装的实用……这个我拿手!
 
 
比如说,4万装130平。
真能只花4万就装130平?
到底是哪里省的钱,怎么省?
 
 

案例回顾:开玩笑!4万装130平?真的能够用吗?做装修预算的5个关键点!2021年装修日记01

 
 
|  预算4万装130平,
|  实际花费到底多少?
 
 
2020年初,决定装两套房子。
结果疫情来了,实际只装了1套。
 
本打算做全程跟踪,但条件制约未能成行。
但,日记写了,牛也吹了,然后呢?
「4万130平」到底咋样了?
 
4万130平的起点在这,详见:
4万装130平:装修哪些钱可以省?快速用10个大项做预算!excel预算表再升级!2020装修日记002 
 
  
关于花费,简单概括如下:
最终实际花的钱比4万要高……
但,4万预算执行的还不错!
 
 
超出预算的,主要在墙面、地面、卫生间、门窗、家具、家电。
虽说是「超预算」,但实际情况并不是「算错了」,或者「头脑一热」没控制住。
到底咋回事,咱们一项一项梳理!
 
  
墙面部分,总花费约6600元
其中归属预算部分约2800元
 

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墙面材料是我赠送的,总计约3800元左右。
材料包含全屋封固、厚找平、精找平,以及全屋乳胶漆(6种颜色面漆)。
 
给新读者解释下:
为啥是我送的呢?

装修的预算是岳母掏的。
如果不用我们的产品,我不放心。
如果「卖给她」,那是我没良心。
所以……算赠送吧~
 
 
这里的重点其实是:
小城市的工费真便宜!
(师傅说,附近地级市有人专门包车拉他们去干活儿,就算加上车费再加上他们抬高的报价,还是比地级市里找人便宜……这就是当前中国的人力成本现状)
 
 
地面部分,总花费约16000元
其中归属预算部分约10000元
 

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地面选择的铺地砖。
地砖总造价约12000元,铺贴3500元,美缝500元。
 
原本计划是用地板。
选强化地板,就算先做一遍地面找平,总共10000元够了。
 
之所以改成了地砖,有两个原因:
1)亲戚有一笔外债,对方是做瓷砖生意的,没能力还现金,用产品抵账。
2)铺地砖用的比较长久,从长期使用角度来说,这比铺强化地板强。
 
基于以上两个原因,所以多出来的6000元亲戚自己出了。
(还有类似的花销也是亲戚自己花的,不在预算之内,后面都会讲到)
 


 
顺带提一下:
让房东出地砖钱,可以谈!
 
2014年,我们租了一套底商,租期3年,从毛坯开始装修。
装修前我专门找房东商谈了地面材料,最终约定用地砖,费用AA,一人一半。
 
好地砖,3年肯定用不坏,不用拆掉重装。
好看就好出租,不用重装就省时间,空置1个月可比瓷砖贵多了。
 
2014年底商的实体经济还不像现在这么差。
如果是现在的话……也许全让房东出也是有可能的。 
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卫生间,实际花费14010元
其中归属预算部分约11010元
 

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差了3000元。
原因和上面的地砖一样。
 
卫生间的墙面砖、地面砖和马桶花洒浴室柜也都是这个「欠债的瓷砖商」提供的。
算下来,差不多相当于又补贴了3000元。
 


 
门窗,实际花费14750元
其中归属预算部分约1500元

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这是差额最大的一块。
断桥铝窗,差了10000元。
入户门,差了1500元。
 
这个小区的原本带的门窗质量都不好。
理论上,租房过去住,门窗能用就行,也不是啥大问题。
 
但亲戚考虑的是:
这个早晚得换,而且换完一劳永逸,寿命很长……
晚换不如早换,趁着疫情价格不贵,就换上了。
(如果是拖到今年换,价格会涨不少)
 

案例回顾:开玩笑!4万装130平?真的能够用吗?做装修预算的5个关键点!2021年装修日记01

 
  
累计算下来:
虽然基础装修「总花费」达到了60431元……
但有些钱是「房东」出的,约20500元左右。
实际预算内的花费是36131元,并没有超预算。
(当然,这些预算外的好处都是实打实的享受了,只不过不在预算内而已)


 

案例回顾:开玩笑!4万装130平?真的能够用吗?做装修预算的5个关键点!2021年装修日记01


 
家具家电,预算是1600元
实际总花费一言难尽……
 
 
在「原计划」中,除了基础装修之外,虽然不买新家电,但还要买家具。
预算内的家具其实就一件——新电视柜。
 
电视柜1575元。
加上基础装修的36131元……
一共是37706元!
就算再加点墙面材料……
也是4万以内!
 
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但,我一提「原计划」你就该知道,这事肯定有「新变化」。
和每个装修房子期盼住进新家的人一样,就算我能控制住基础装修预算,但我还是控制不住「想要住的更舒服的欲望」。
 
于是,原本「家电+家具」总共1600预算……
最终实际花费上整整把这个预算翻了10倍!
 
 
做橱柜的能做定制家具?那就做点吧!
原来的空调太老移机麻烦?那就买新的!
48寸电视看6年了嫌太小?那就买个大的!
 
最终的实际花费……
 
家具:
电视柜1575元
定制家具约5500元
 
家电:
新空调共计 5806元(2挂1柜)
新电视 2999元(荣耀65寸)
 
家具家电共计15880元!
正好是原计划的10倍! 
 
这还不止……
年底我又帮添置了两样电器。
电动按摩椅,8699元。
智能马桶盖,1359元。
 
 
最终花费的总金额是:
86369元!

 

案例回顾:开玩笑!4万装130平?真的能够用吗?做装修预算的5个关键点!2021年装修日记01


基础装修:60431元
——预算内:36131元
——预算外:24300元
 
家具:7075元
——预算内:1575元
——预算外:5500元
 
家电:18863元
——预算内:0元
——预算外:18863元
 
 
|  你这是不是花超了?
|  控制预算的5个关键点!
 
 
说预算4万,结果花了9.5万!
是不是「超预算」了?
 
 
如果只看钱数,那肯定是超了。
但实际上,超的部分都是可控的,并非是「莫名其妙」不见了。
尤其是基础装修部分,不但没超,反而控制的非常到位,实际花费并没有超。
 
真正超出预算的,是家具和家电。
但这里并没有「冤枉钱」,我这个钱,你可能买不到。
而且绝大部分都能「带走」,电视、空调、按摩椅……
 
唯一特殊的,是「定制家具」。
原本预计住3年,但后来条件变更为「大概率超过3年」(原因比较复杂,不详细解释了),这才加了带不走但用着更舒服的定制家具。
 
而电器……
本身就是可以搬家跟着自己的。
甚至有一些本来也不属于「装修之中」。
 

案例回顾:开玩笑!4万装130平?真的能够用吗?做装修预算的5个关键点!2021年装修日记01

▲荣耀X1 65寸,现在要3999
 
之前写过很多与装修预算有关的文章。
今天结合这次「预算案例」,帮大家再整理5个关键点。
 
如果你正头疼自己家的装修预算怎么做……
下面这5点也许能为您提供小小的帮助~
 
 
1、明确需求,知道到底需要啥
 
2020年年初,我写过这次装修的前因后果。
之所以130平的装修预算能压到4万,因为大头都在基础装修。
 
而因为也算是「租房暂住」所以:
1)没必要追求奢华复杂,极简风格就可以。吊顶、石膏线等一律省掉。
2)没必要用又贵又好的材料,高性价比是首选。比如灯具、开关、地板等。
 
这件事,所有家庭成员都有共识,所以对预算控制的就很好。
也正是因为有了这个共识,所以亲戚自己扛了瓷砖、洁具、入户门和断桥铝的20500元,并没有在这件事上「拎不清」。
(当然,这也是相比租外人房子更好的一点,自家人会更为对方考虑,更容易互相理解,可以把共同利益最大化)
 
 
2、了解本地人工价格,非常关键
 
应该这么说:
就算完全按照我最初的计划执行,材料完全一样……
但只要是某地级市城区,整体花费可能至少提高50%。
 
以墙面为例。
接近270平的墙面,包括局部找平、精找平、刷底漆、刷面漆(6个颜色),一共工费才2800元不到,核算10元/平。
此地向北200多公里的北京,报价至少翻3~4倍,过万几乎是必然的!
 
还有水电。
虽然改的很少,但在这毕竟是130平的房子,有两个卫生间!
全部水电改造费用加一起,还不到1000元(准确算是650元)……
还是北京,2017年我装办公室时,水电改的也很少,但5000多没了!
 
 
这里重点强调下:
单纯强调装修花费低,
其实意义不大!
 
「4万130平」,浓浓的「标题党」味!
我当然知道这是标题党,也当然知道这不是每个人都可以复制的。
 
如果不是疫情的原因,我一定会详细给大家拆解每个预算点到底怎么执行,让大家了解贵的话贵在哪,便宜的话又省在哪。
但疫情来了…… 装修我只去了几次现场(隔着300公里),没有一手素材所以就没深入挖掘。
 
同样面积的房子,因为地区发展不均衡,人力成本会产生巨大差异。
如果人力成本降不下来,想省那么多是不可能的!
(所以,直接找工人就是省的这部分钱)
 
 
3、对各类产品的网购价格心中有数
 
装修时要买的大部分东西,你其实并不了解。
就算你每天都能看到门窗、地板、墙面、橱柜……
但只要最近1~2年没亲自采购过,你就没法判断「多少钱合理」。
 
比如入户门。
线下转悠了一大圈,连低于2500的价格都没有。
但我清楚地知道,网购的话绝对不会高于2000元。
 
再比如水槽。
网上买大品牌,基本没有低于400元的。
但线下有大量的200元左右的单槽,而且还是手工槽。
 
 
这里有两点经验:
1)如果要省钱,线下该转还是要转。
2)如果要省钱,线上的价格必须门清。
 
(在shijiaok.com里有我之前写的大促盘点,有100类装修时要买的产品的大促价格,花2~3天就能看完,需要用时随时搜索也行。重点:完全免费!
 

案例回顾:开玩笑!4万装130平?真的能够用吗?做装修预算的5个关键点!2021年装修日记01

▲shijiaok.com 复制域名就能打开

 
4、家具家电,也许是花费的大头
 
传统装修中,常常会把「家具家电」的地位边缘化。
 
因为,定义装修的人,往往都是「装修公司出身」……
他们故意要把家具家电从装修里踢出去,就是为了抢夺你的预算!
 
社会在发展,时代在进步。
最近几年,家具家电在家中的地位越来越高。
我可以不做大理石、不做吊顶、不做花砖……
但我不能没有wifi、不能没有高级家电、不能没有好看又好用的家具!
 
 
而且,家电家具的价格都是「刚性」的。
 
人力成本低的地方,施工价格便宜,能省钱。
我在小城市10元/平做的墙,不会比北京40元/平的更差,反而可能更好。
 
但家电家具几乎是全国统一价,小城市也不会更便宜。
哪怕你家在小城市,实木家具也不会更便宜,反而可能因为送货难而更贵。
反而,越是小城市,本地的品牌家电越爱宰人,就是欺负你没见识,收你智商税。
 
 
对此,我的意见是:
能搞懂的,尽量先搞懂,搞懂之后再出手!
能网购的,尽量选网购,买一个全国统一价!
(多说一句:懂家电家具的人,有更大概率打造出实用性极高的家,而不是那种把钱都花在了面子工程的华而不实的家)
 
 
5、想要极致省钱,请先极致付出
 
只要你找了「全包公司」,基本就和省钱绝缘了。
 
工人是第一手的价格。
工长或项目经理是在工人报价基础上再加价。
装修公司是在工长或项目经理价格基础上再加价或再收管理费。
这还没完…… 如果看你好宰,没准还得让你掏一笔「设计费」出来!
 
极致的装修省钱,有3个层次:
第一层,你先做到信息的对称,不会为智商税买单。
第二层,你可以挖掘出更隐蔽的价格信息,拿到极致优惠。
第三层,你……把所有能赚你钱的人都替掉,自力更生,全部DIY!
 
无论哪一层,都需要您付出大量的精力和体力。
唾手可得的省钱?对不起,早就没有了!
 
 
这里多探讨一个小问题:
打破信息不对称容易吗?
 
是,网上有各种各样关于装修的文章。
 
有讲解材料的,有讲解工艺的。
有手把手教设计的,有挖空心思给你整妙招的。
 
把这些都看下来,感觉装修好像也不难。
网络这么发达,有啥看不懂的,随时搜一下也行啊~
 
但各位,读几千字的文章,很容易吗?
哪怕我这种,已经把句子和段落尽量压短,能用人话就不拽术语的讲解……
动辄三五千字上万字,真的有很多人能看进去吗?
 
能看进去的,都是这个时代的异类!
恐怕也是最后一波「保持清醒」的人!
 
会爬文章、做功课的人:
满打满算,不会超过5%!
20个人里,也只有1个!
 
 
而你!
就是那1个!
 
这值得庆幸……
但也让人无奈……
 
案例回顾:开玩笑!4万装130平?真的能够用吗?做装修预算的5个关键点!2021年装修日记01
 

|  2021年还有装修?
|  10万150平启动!
 
 
前文有一个小小的「细节」:
年底,花1万元买了两件电器送岳母……
 
一个智能马桶盖,一个电动按摩椅。
前者1000多,后者8000多,加一起正好1万。
 
这笔钱,当然算是孝敬长辈的。
但同时,这也算是一种「利息」!
 
 
啥利息?
本来我要装2套房子,结果只装了一套。
另一套虽然没装,但10万预算我早收了。
去年这情况,随便买买基金理理财就有收益。
这1万就当是替二老理财赚的吧~~
 
————————
 
年前我写过一些理财的文章。
这篇想必现在读来更有感觉:
理财笔记05:这个2月熊市来了!贪婪与恐惧…… 
(新章「基金的卖出」还没写好,写好会发)
 
————————
 
重点不是理财……
而是还有一套房子要装!
 
2019年,2周装好搬家的「租房装修」。
2020年,超低预算的「4万130平」。
2021年,全套家电家具的「10万150平」。
 
 
4万130平,实际花了9.5万……
10万150平,真的能够吗?咋省?
预算到底怎么做的?有没有文档表格?
 
 
别走远!
下期再见!



(结尾突兀?细水长流嘛,别急~)




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本文的表,是我自己做的「excel版预算表」。

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4万130平的全部花费,也在表格上做了更新。

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留言方向提示
 
您今年有装修计划吗?
您家多大面积,预算多少?
您觉得10万150平能搞定吗?

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本篇文章来源于微信公众号: 单毅讲装修

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