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2022年,再装两套房!都是140平,房价相差65万,你会买哪套?阁楼跃层和大平层三居,装修费用差多少?| 2022装修日记01

2022年,再装两套房!都是140平,房价相差65万,你会买哪套?阁楼跃层和大平层三居,装修费用差多少?| 2022装修日记01
每年都装修,命啊!
 
 
2018年,同事家装修,去录过视频。
2019年,天津租房装修,算二手改造。
2020年,老家的新房装修,4万装130平。
2021年,秦皇岛的新房装修,10万装150平。
 
上面这些,都是「有据可查」的。
有的是有视频为证,有的是写过装修日记。
 
2018年那套的视频,2019年发的:
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2020年装修时写的装修日记:
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2021年装修时写的装修日记:
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其实更早,还装过几套房。
2007年,自己人生第一套房,也是第一次装修。
2011年,亲戚家房子,我帮着盯的装修。
2014年,200平复式办公室装修。
2017年,90平商住装修。
 
2007年,第一套房,第一次装修:
(图是老妈给做的)
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2011年,公司第一个办公室(也是展厅):
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2014年,租了一个毛坯做办公室(未装前):
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当然,这些都是我重度参与的。
帮着参谋过或者去帮过忙的,那就不计其数了。
 
 
2022年,又要开始装修了。
而且,一装就是两套!

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|  2022装两套房,
|  还会写装修日记吗?
 
 
1、会做更多的视频干货
 
大家都知道吧,我最近做了不少视频。
其实之前也做过视频,但可能是能力不行(也可能是时机不好),所以一直不温不火。
 
2021年双11之前,做了一些非常出格的,长度在30分钟以上的,把知识讲的很细也很碎的视频。没想到,竟然挺受欢迎。
 
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▲2021年11月8日发的实木讲解,50多分钟
 
把视频做得像讲课。
没有啥刺激场面,也没有卡点配乐。
就是一个人对着屏幕,打开淘宝网页,一个点一个点的讲解。
竟然,真的有人能看进去?
 
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▲2021年12月11日发的床垫,2个小时
 
这算是重新给了我希望。
当然,我也知道,全做这样肯定不行。
所以,后面还是在一直调整,尽量把内容做的更好消化一些。
于是,就有了10万装150平系列。
单条视频播放也终于破了30万。
 
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▲2022年1月28日隐蔽材料,播放31万了
 
这两套房,都会做为视频素材,后面会陆续和大家见面。
 
 
2、还会更新图文装修日记
 
视频,确实比图文容易接收。
而且,视频人群确实比图文更大。
所以,2022年,我会继续深耕视频。
 
但图文我也不会扔。
码字还是比做视频简单,速度更快。
做一条5000字文案的视频得3~7天,码字1~2天就够了。
所以,2022年,我也还会继续用图文的方式写「装修日记」。
(其实如果是脱稿录屏视频,做起来速度会快很多,之前的录屏就是这种,以后还会继续做,欢迎捧场)
 
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▲基于直播剪辑的录屏视频,其实干货也不少
 
不知道还有多少2018年的老读者。
当时我的主要内容形式是「每日一答」。
通过业主提问的方式,拓展我的内容边界。
每天都更新,每篇字数2k~3k,回答一个问题。
 
2019年开始,内容向更深度化转型。
我的目标是用深度内容梳理不同领域。
选择的主要是热门的家电家具和少量建材。
每周1~2更,每篇字数5k~10k,讲透一个领域。
 
 
2022年,暂定这么来搞:
1)提一下更新频率:力争每周2~4更
2)降一下单篇字数:每篇字数2k~3k
3)贴一下装修日常:真正回归日记
 
 
3、日常版的装修日记,有啥好看的?
 
我知道,内容是可以「干货化」再放出来的。
比如,讲设计案例,那就会用各种美图、效果砸晕你。
比如,讲装修案例,那就会做前后对比,怎么看都牛。
比如,讲工艺材料,那就会列各种表格,还会上脑图。
 
这种干货化,当然有它的好处。
但,并不是所有东西都能这么「干货化」压缩的。
 
装修怎么可能是一路坦途,一点纠结都没有呢?
别说装修了,就连每天都会吃,且单价不过10~50元的午饭,我们可能都会纠结。换成十年装一次,且单价动辄好几千的装修项目,真能不纠结吗?
 
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不表现纠结和挣扎,其实是一种美化。
就像拍完照片还要P图一样,好看,但不太真实。
 
删去了大量的细节,其实反而不干货。
就像3分钟讲一部电影一样,看多了,味如嚼蜡。
 
 
有些人,不讲细节,是有原因的。
有些情况,直接呈现最终结果,还能把人唬住,如果细节太多,反而漏了(比如陶磊翻车)。
此外,很多自媒体,目的都是给装修公司、设计公司揽客,他们的目的就是培养无脑粉丝,让你觉得「交了钱就够了」,所以细节都会绕开。
 
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我虽然可能也做不到能100%hold住细节,但70~80%肯定没问题。
而且,我的目的是让大家尽可能搞懂装修,哪怕你都懂了还是愿意选装修公司或设计师公司也没问题,但我绝对不会去为装修公司、设计公司揽客。
所以,我会尝试多讲一些「日常细节」。
 
比如,在设计方案上的纠结。
比如,在各种材料上的纠结。
比如,在花费价格上的纠结。
比如,在犯错返工上的纠结。
……
 
这些纠结,虽然因为太真实而「不好看」。
但这才是大家装修中真正会面对的日常,提前看看,有点免疫,也挺好。
 
 
4、会留给大家一些讨论的空间
 
之前写的深度内容,基本都会一次性讲透。
 
提出问题——分析问题——解决问题——总结问题
 
在一篇文章里把这一整套完成,前期准备时间会比较长,也就会影响更新速度。
而且,越是进入深水区,这种内容就越是难写。
甚至还可能写不完,发不了……
 
 
今年的内容,会有一些改变。
 
提出问题——分析问题——和大家一起讨论怎么解决
 
我相信,高手在民间。
更相信,人多力量大。
 
没必要所有问题都由我自己啃。
众人拾柴火焰高,集思广益,也可以解决问题。
或者,哪怕解决不了问题,也是拓宽思路的好办法。
 
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今天,我就会抛出一个问题。
咱们一起来试试~

 
|  阁楼跃层和大平层,
|  面积一样,要怎么选?
 
 
下面这两套房,就是今年的主角。
 
1、阁楼跃层
(全下来105万左右)
 
一层建筑面积73平左右。
大一居结构,一厨一卫一卧,客餐厅一体,有个小门厅。

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二楼和楼下面积接近,略大一点,但为斜顶阁楼。
中间无斜顶位置3.3米层高,未做房间区分。
 
朝南一侧如图:
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朝北一侧如图:
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二层阁楼为赠送面积,所以房本面积是73。
总价约105万,每平单价约1.43万。
 
但如果把二层面积算上,按阁楼减半,也可以增加至少37平。
这样一来,就可以约等于100平的面积。
每平单价也就只有1.05万。
 
 
2、平层三居
(全下来170万+)
 
大平层,一厨两卫,三个卧室,一个客厅一个餐厅。
房子没啥特殊的,看户型图就能看懂。
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房本面积为141,总价约170万。
核算下来,每平约1.2万。

 
3、您会怎么选?
 
不考虑学区、楼层、配套等其他条件。
仅根据上面提供的户型和总价……
您会觉得哪套更合适?
您更可能买哪一套?
 
可以把您的理由在留言里讲一下。
 
 
为了激励大家踊跃讨论留言,暂定一个小奖励:
后面我会挑一些优秀留言上榜展示(每期不少于3人)
累计上榜达到一定次数(暂定7次吧)
送亲笔签名《装修宝典》一本!
 
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其中一套房,是我陪业主一起选的。
下集会讲一下我们决定买这套房的来龙去脉。
 
打楼板多少钱一平?
现浇和钢结构哪种好?
实木和钢木楼梯怎么选?
……
 
别忘了留言哦,我们下集再见!!


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原文始发于微信公众号(单毅讲装修):2022年,再装两套房!都是140平,房价相差65万,你会买哪套?阁楼跃层和大平层三居,装修费用差多少?| 2022装修日记01

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上一篇 2022年2月28日 11:58
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已有 1 条评论
  1. 孔劳劳

    能不能行距小一点
    现在这样行与行和段与段之间区别不明显 再加上图多还居中
    给我感觉要一口气看到底 特别累

    3月13日 14:23 回复