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装修省钱分析:为啥要先做设计?找设计师多少钱合适?装修公司免费设计可以吗?清工比包工包料省多少? | 2021装修日记03

装修省钱分析:为啥要先做设计?找设计师多少钱合适?装修公司免费设计可以吗?清工比包工包料省多少? | 2021装修日记03

这是关于装修省钱的第二篇!

 

 

10万装150平四居毛坯,这就是今年上半年我的主要工作之一。

装修房子没啥稀奇的,但装150平只用10万……就不常见了。

 

我肯定会从各种地方省钱。

而且,为了方便大家抄作业,我会尽量用大家都能复制的方式去省,而不是使用自己的独家渠道来要免费的东西……

(是的,10万里还包括按零售价算的正然漆)

 

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▲网上同户型的户型图,尺寸略有误差

 

今年的日记开篇,我做了2020装修预算的回顾。

4万装130平,硬装其实是够的,但因为居住定位发生了变化,所以实际花费不止4万。

第一篇日记详见:案例回顾:开玩笑!4万装130平?真的能够用吗?做装修预算的5个关键点!2021年装修日记01 

 

上一篇日记,围绕预算和省钱,开始了新的分析。

重点解决的是两个问题:

1)为啥一定要装修?居住定位!

2)装成啥样算满意?风格定位!

第二篇日记详见:10万装150平?10万真的够吗?为啥买150平好几年不住?装修要省钱从「需求分析」开始!15个诉求!| 2021装修日记02 )

 

 

本篇是关于省钱的第二篇。

重点会讲下面两个问题:

1)怎么从源头省钱?

2)找谁来干能省钱?

  

可以不做设计直接干吗?

找设计师多少钱合适?

包工包料真的贵吗?

  

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|  怎么从源头省钱?

|  整体设计!

 

 

明确一下:

装修之前先做设计,这事很有必要,也很值钱!

 

但我说的设计,并不是指「提升颜值」。

效果图,虽然吸引眼球,也可能是你为设计买单的原因……

但它与硬装的距离太远,没法指导硬装的施工,甚至还可能误导你。

 

我也会看装修效果图……做参考……

正因为我看过太多效果图,所以更知道这东西价值有限。


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▲装修效果图是装修领域最热的搜索词

 

与效果图相比,你更应该关心的其实是:

 

1)用水设计

2)用电设计

3)照明设计

4)取暖设计

5)制冷设计

6)燃气设计

7)通风设计

8)安防设计

9)防水设计

10)墙面设计

11)顶面设计

12)地面设计

13)厨房设计

14)卫生间设计

15)阳台设计

16)家具设计

17)电器设计

18)软饰设计

19)收纳设计

20)户型设计

……

……

 

列了20个,还只是其中一部分。

这里包括基础功能实现、空间规划利用、大件用品选择、日常生活便利等各个维度。

您可以按照这个思路结合自己实际扩充,最终应该能列出20~30个需要做设计的地方。

等你把这些问题都搞清楚了,您的设计就完成了。

 

出效果图,是完成了上面这些设计之后,或者辅助完成这些设计时用的。

如果「开局一张图,其他全靠编」,那过程中一定会焦头烂额,有大概率会返工。

 

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虽然上面列出这一大堆设计是可以做分类的,比如分为空间类、功能类、便利类等等,但我还是选择把他们都堆在了一起。

因为,这些设计之间很可能是互相影响的,并不能真的分个类就互不打扰。

 

比如户型设计。

从施工角度来说,改户型是第一步的事。

但从设计角度说,这其实是牵一发动全身,需要把相关很多问题都想清楚才能下锤的项目。

是,改一下收纳空间增加了……

但采光更好了吗?空气流通更好吗?需要那么多收纳空间吗?

 

再比如电器设计。

你看遍全网,讲装修的很少有人跟你谈电器。

因为,装修公司其实不太懂电器,他们也没法从电器上赚您钱,所以他们索性就不提,似乎可以把装修的活儿都干完再考虑电器就行……

真的能最后再考虑电器吗?

恰恰相反,水电改造前您最好就把电器想清楚。

用投影还是电视?用不用家庭影院?厨房用什么排烟有没有嵌入蒸烤箱?有没有洗碗机?洗衣机放在哪?冰箱多大放在哪?

 

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▲好看吗?好用吗?合适吗? 



看到这,相信有人已经准备告辞了……

这么复杂,我也搞不定啊,还是交给设计师吧……


找个设计师,

真的能解决问题吗?

 

 

有个道理,很多人是装完之后才懂:

原来,我自己才是真正的「总设计师」

 

设计这件事,确实很麻烦,但如果你认为「找个设计师就能解决问题」……

那只能证明,你依然「低估了这个麻烦」!

设计师也不行,真的!

 

 

免费的设计不用想了,那就是抄个效果图而已。

对你没啥实际帮助,反而可能误导你。

 

收费的设计……你能出得起多少钱设计费呢?

陪你一项项磨你家的需求,随时响应你的问题,给你解决方案……这个活儿,你觉得给多少钱合适?

要跑现场量房,碰到问题还要到现场看,负责和工人工长沟通,实在不行还得推翻方案重来,并且要维护你的利益……有这个经验和能力,多少钱合适?

 

 

最关键的:

纯靠提供服务赚钱的设计师,是凤毛麟角。

靠带货赚钱不爽吗?吃你10%~30%的材料回扣,很难吗?

打着免费幌子,接活儿到手软,一套图走天下,材料吸血大赚……

 

何必苦哈哈的围着业主转呢?

何必绞尽脑汁解决复杂问题呢?

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不是说所有设计师都不行。

只是,你能碰到的大多数,真的不太行。

 

  

不找设计师,

怎么解决设计问题?

 

 

我个人的建议是:

请降低您的设计需求和预算,能自己做的尽量自己做,自己做不了的部分再找别人做。

 

自己能做的是:

1)整体量房

准确地量每个墙、门、窗的长宽,确定插座、开关、燃气、水管、暖气、门禁、空调孔、马桶下水、地漏下水的位置。

2)梳理需求

梳理的过程不要急,为啥装修,谁会来住,有啥要求……一点点梳理出到底想要啥,又有什么是不想要的,全写下来。

3)做好预算

总预算一共是多少钱,不知道小项目多少钱,也要把大件的钱先锁定一下,有了大致的花费概念,再去谈具体设计。

4)做做布局

现在软件很方便,有台5年前电脑也能自己做布局做设计,先把户型和大概的布局做一下,搞不定的再花钱找别人做。

(软件用啥?酷家乐没听过?个人有免费版的,试试吧)

 

下面这些,可以自己做,也可以找人做。

具体项目包括:

1)全屋布局

给到户型图和大致尺寸,就可以做设计布局了。淘宝找的,套内2元/平,没有CAD图单独画加30元。我家这个情况,不到300吧。

(个人用酷家乐其实也能搞定)

 

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2)出施工图

可以根据需求出具体的施工图,具体项目见下图,淘宝报价大概是10元/套内面积,我家就100多块钱就搞定了。

(酷家乐也有这个功能)

 

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3)出效果图

这个会贵一些,网店报价也不便宜。酷家乐的效果图,大概是150~200一个空间(720度VR那种)。3DMAX的,大概是200~400一张。

(酷家乐自己能免费出单张,图小点,但够用)


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多说一句:

看着有点像给酷家乐打广告……

其实类似的各种软件我用过好多,酷家乐是大浪淘沙最终的选择。

针对个人免费,用用试试嘛~

试一下,没准设计费就省出来了~

 

 

反正,我自己就是全套酷家乐搞定了。

而且,从初稿到现在改了好几版,想改随时改,方便。

 

确实花了不少时间,零零散散加一起1周左右。

但全部做完之后,再开工时心里会有底得多。

 

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▲目前做了3套方案,局部有些区别

 

就算您不打算自己做设计……

也可以试试网上这种「远程玩法」。

毕竟价格比动辄几百元每平米的设计便宜多了。

花几百块钱买个全屋设计建议,其实不算贵。

 

 

|  找谁来干能省钱?

|  施工模式!

 

 

装修有三种常见模式:

装修公司全包(包工包料)

包工头的半包(清工辅料)

自己找工人(清工)

 

 

1、装修公司全包

 

全包模式,早就有。

 

十几年前,北京就有「两万八千八,精装送到家」的说法。

当然,28800只是一个基础套餐,算是揽客的一个手段/伎俩,真签约后往往还有几万到十几万的加项等着你。

 

几年前,互联网装修算是第二轮的全包大崛起。

最早是599元/建筑面积,后来一路涨到1×99元/建筑面积,价格翻了好几倍。

而且,这中间还有大量的装修公司跑路事件…… 把很多人的钱都骗走了,非常恶劣的社会性事件……


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150的建筑面积,以1500元/平算,要22.5万。

如果是X空间、X螳螂,恐怕还不止(含定制家具、橱柜等)。

如果只做硬装部分,应该也要10万以上(600~700/建筑面积)。

 

 

2、包工头的半包,清工辅料

 

与装修公司相比,半包少了:

1)设计师的设计(其实,也就那么回事,没准还是万恶之源)

2)装修公司的监理(自己监理自己能有多靠谱?自己琢磨吧)

3)装修公司的主材(装修公司主材会更便宜?反正我不信)

4)装修公司的客服(对接人员就只有工长和工人了)

……

 

去掉的大部分是装修公司的花架子。

但,肯定也加重了业主的负担,毕竟您得自己去挑主材,还得多转转工地。

 

基本上,大城市里,这就是性价比最高的解决方案了。

除非您或您有至亲不上班,拿出几个月的时间盯装修……

否则,「半包基本就是您能承受的极限」!

 

不是说这个模式很省钱……

但他确实是「省钱和省事的折中」。

这种情况价格不好估,都要看实际发生……

 

粗略估算(150平米建筑面积):

水电瓦木油这几项,不含主材应该在5~8万,如果是北京上海可能10万起步。

 

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 ▲工长俱乐部在大城市比较多


顺带一提:

包工头是不会自称为包工头的,他们也会说自己是装修公司。

但你接触过上面那种装修公司之后,就能很简单地分出两者的区别。

如果用一句话总结区别,那就是:

第一种装修公司接待你的一般都是设计师,而第二种都是工长或项目经理(也就是包工头本人)。

  

 

3、自己找工人做清工

 

先强调一下:

这个模式,在北京上海以及某些省会城市,可能不太好找。

现在大城市里,「活儿多人少」是常态。

靠谱的工人都不缺活儿。

 

反过来说:

如果您在一些小城市(三四五六七八线),找工人是普遍现象。

能愿意花冤枉钱找大装修公司的,可能被认为是冤大头……

熟人社会嘛,啥都能介绍。

 

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▲最终干活的,一定还是工人


找工人来干活,确实自己要操心的事更多。

但,既然这个「业态」能持续,且常常是以「互相介绍」来维系的……

那就说明,这些人【可能】反而比装修公司和包工头更靠谱。

注意:我说的是可能,而不是一定

 

就像那些开在小区里小超市和小区附近的小饭馆一样……

他们能活下去,靠的就是小区里这些「熟客」。

如果干一锤子买卖,最多俩月就该完蛋了。

 

 

直接找工人,价格一定比装修公司和包工头更便宜。

但自己要付出的时间精力也更多,所有辅料主材都要自己采购,而且工序要自己理顺,方案要自己决定。

 

清工的花费,大概是找包工头的30%~70%,剩下的就是您省的钱。

当然,有时候可能能省不少,也有时候也省不了,反而花费更多(干砸了,还得返工)。

 

但无论如何,清工都要比装修公司省得多。

不出大问题的情况下,基本都能至少省一半以上。

 

比如,没预留水路的卫生间。

找装修公司按米算,4平卫生间水路至少2000起步(找工长也不会低于1500)。

但如果是清工做,人工才500,材料200~400元,省一半还多。


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▲能看出来有啥问题吗?装修公司的活儿


再比如,卫生间的防水。

找装修公司按平米算,4平卫生间工料都下来一般要600~800(找工长可能400~600)。

但如果找工人做,工料都算,300~400就能搞定。


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 ▲装修公司的报价模式


 

(特别说明:清工报价是北方普通城市的,发达的城市可能还会贵一些)


 

当然,除了上面三种方式之外,还有三种方式。

分别是,不装修、DIY自己装、找设计师带路装。

 

从名义收入角度,DIY装修确实是更省钱的。

但能闲在家学装修手艺,一个人承包水电木瓦油全部工种并且顺利完工,这真的不是普通人能做到的…… 您要是真能做到,随便上个班都不会少赚。

(但不代表这么搞是不行的,有条件自己DIY某些项目确实可以,后面日记里我会提到)

 

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说回我的情况:

因为预算有限……

选择装修公司的话,光硬装就会把10万花光。

选择工长的话,硬装连工带料也得6~8万。

只有选清工,才有可能工料不到5万搞定!

 

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▲目前看,除家具家电4.7万左右能搞定

 

(怎么找工人,各种工人都干啥,后面会有单项单篇,等我)



|  最后,下篇预告!

 

 

关于装修省钱,我列了一个提纲。

上篇和本篇,解决了前4个问题。

后面还有一些,下篇再见!

 

 

省钱A【上篇】

为啥一定要装修?居住定位!

装成啥样算满意?风格定位!

 

省钱B【本篇】

怎么从源头省钱?自己设计!

找谁来干能省钱?清工施工!

 

省钱C【下篇】

哪些不干能省钱?

好看就要多花钱?

好东西就一定贵?

……

 

 

别急,马上就回来!
我们下集再见!
 
 
(水电和防水已经做完了,下一步是瓦工进场,后面会详细分析我每一步选择的得失利弊,也会把我总结的注意事项分享给大家)

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2021装修日记,往期汇总

2021-01:4万装130平,预算怎么做?
2020-02:10个大项做预算!省钱!
01:4万130平,做到了吗?结果在这!
02:省钱A:为啥买房?又为啥装修?
03:省钱B:设计找谁?施工又找谁?

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2019装修日记汇总

01:170平大四居,装修预算3万就够!
02:别墅?6种大house,只一半宜居!
03:20张图,小白户型改造的必修课!
04:啥叫好户型?动静分区特点分析!
05:梳理:二次装修哪些物件不用拆
番外01:楼上漏水,我家墙皮被泡掉!
06:工期全掌控!5步做个装修计划!
07:1表搞定装修计划!速度来领!
番外02:14天从开工到入住,全纪录!
08:3000一米的橱柜,在收智商税?
09:装修到底要不要改网线?为啥?
10:网线咋能变成wifi,4种方案!
11:没网线靠wifi穿墙也行?6种方案!
12:2000元买的大牌弹簧床垫,咋样?
13:抽屉不好用?滑轨知识必须懂!
14:踩坑!买错这件家具,天天吵架!
15:wifi死角咋解决?电力猫好用吗?
16:不到1000元/米的橱柜,有多坑?
17:3000块钱的热泵干衣机,能用吗?
18:被骗20年,洗衣机的公斤是假的!
19:乳胶床垫+棕垫,这种组合如何?
20:七八千的美国大牌床垫,好不好?
21:水波炉、微波炉、微蒸烤……那个好?
22:地板甲醛超标,竟然是这个没选对!
23:1个月经验谈,微蒸烤到底好不好?
24:卧室用了这个投影,爽死了!

番外03:全屋家电都选西门子,行不行?
番外04:干衣机选购指南!硬核知识!
番外05:我的网购清单(上半部分)
番外06:我的网购清单(下半部分)
番外07:买错?多少钱的集成灶才靠谱?
番外08:原来洗碗机不能洗锅……咋办?
番外09:线下试睡,我有诀窍!来看!
番外10:厨电选购攻略,蒸烤箱10个细节!
番外11:油烟机选购攻略,5个参数看懂!


 

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本篇文章来源于微信公众号: 单毅讲装修

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